根據(jù)物權法第七十四條規(guī)定房地產地下車位暖場銷售方案，建筑區(qū)劃內房地產地下車位暖場銷售方案，規(guī)劃用于停放汽車的車位車位的歸屬，由當事人通過出售附贈或者出租等方式約定規(guī)劃用于停放汽車的車位，產權歸開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于房地產地下車位暖場銷售方案；車位銷售活動方案主要針對線下引流，然后在談的時候有一個促進成交的作用那是更好的這里推薦一個爆銷模式，非常新穎的車位營銷活動方案，佑商爆銷模式專門針對房地產項目，哪些嫁接了爆銷模式的房地產項目普遍好評，更有1天。

常言道ldquo日久見人心rdquoldquo知己知彼百戰(zhàn)不殆rdquo，通過暖場活動的開展，不論是銷售氛圍對客戶的了解活動 廣告 對客戶的認知催眠，都在很大程度上提高了產品銷售的成交率房地產暖場活動的目的相關知識；車位去化方案，重點就是怎么引流，怎么暖場，怎么促單，說明白點，怎么讓客戶到到活動現(xiàn)場來，怎么讓客戶心甘情愿的購買這些，只需要一套營銷方案即可爆銷模式爆銷模式是一套專門針對房產車商住項目的營銷方案，爆。

房產營銷方案 二 一現(xiàn)狀分析 一供給面 1總量與存量 車位總量地下層67個，一層24個，總共91個 存量地下層售2個，余65個，一層售13個，余11個，總余76個 存量總額按車位6萬元個計，車位積壓資金達450萬元左右；2按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應在住宅區(qū)建設一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就。

房地產房產和地產的總稱又稱不動產 房產房屋及其權利占有使用收益處分等的總稱 地產土地及其權利使用收益轉讓等的總稱 房地產業(yè)從事房產開發(fā)經營管理和服務的行業(yè)包括土地開發(fā)，房屋建設維修管理，土地；二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時停車的過道等，如果建設費已經列入開發(fā)成本或分攤面積之中，也就是開發(fā)商已從售樓款中收回了停車位的建設費用，那么，停車位的所有權就應當屬于全體業(yè)主，其租金收入應歸全體業(yè)主分配。

向TA提問 關注 展開全部 房地產營銷策劃方案，傳統(tǒng)的就是策劃活；1人員培訓開盤前銷售策略 2銷控方案房號控制 3外協(xié)人員安排 3周邊環(huán)境布置活動現(xiàn)場設置停車位保證道路通暢，主要道路處設置導視牌引導 計劃停車場地均需提前與相關人員溝通 1項目門前，沿人民路10臺 2項目兩側小。

無論你是首開，還是尾盤，不管你以前搞過什么活動，只要你的定價沒有混亂，那么爆銷模式都適合你佑商爆銷模式是一整套針對房產項目的營銷方案，包括了引流，蓄客，暖場，促單，成交，二次造勢等等；必須報備規(guī)劃部門批準同意出售小區(qū)車位解決車位糾紛，關鍵要明晰產權如果開發(fā)商在建造房屋時，已經報備規(guī)劃部門批準同意出售小區(qū)車位，開發(fā)商就可以拿到“預售許可證”，開放商可以占有使用收益和處分自己的不動產或者動產。

傳統(tǒng)的打折降價砸金蛋單純抽獎等等促銷模式已經過時了現(xiàn)在有超過60%的開發(fā)商代理商開始采用佑商爆銷模式來處理房地產尾盤解決車位去化問題佑商爆銷模式是國內爆銷車位模式創(chuàng)始人，開啟了房地產項目銷售狂潮，實；1一線市場，這里說的就是北上廣深等中國一線城市以及強二線城市，這些城市樓盤的車位銷售相對容易2二線市場，這里主要指弱二線城市低端小區(qū)，部分三四線城市的高端小區(qū)，這些地方車位的銷售相較一線城市會有一些難度，但銷。

1工欲善其事必先利其器，要想銷售車位，必先了解車位的具體信息，個數(shù)售價位置優(yōu)缺點，重點是了解車位的最大賣點，沒有的話尋找或創(chuàng)造一個2從車位的賣點出發(fā)，做些有噱頭的營銷活動，比如首平米1元起搶購；直銷作為銷售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場一定會有直銷的身影行銷的出現(xiàn)，也反向印證了房地產市場正在走向成熟 直銷的立足恰恰是在市場弱市的階段，傳統(tǒng)銷售手段失靈，需要新的銷售手段作為補充 2直銷的目的 1宣傳推廣相。

鑒于車位銷售這種有限產權轉讓的特殊性，對于車位銷售的土地增值稅問題，特別是房地產企業(yè)按人防部門的規(guī)定利用地下基礎設施建造的平戰(zhàn)結合的地下車位，由于產權關系不明晰，也成為征納雙方存在的爭議之一實務中有如下幾種操作。