買房怎么交契稅，什么時候交契稅？買房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

都說買房是一件復(fù)雜的事情，確實(shí)有一定的道理。一是整個買房流程比較復(fù)雜，二是買房成本也挺高。買家可以& amp#039;不要只準(zhǔn)備首付。除了房款，大家還應(yīng)該多了解一下契稅。很多購房者還不清楚如何繳納契稅。今天，邊肖說，契稅什么時候交？買房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

什么時候交契稅？

無論是哪一部分的購房成本，購房者最好提前做好準(zhǔn)備，以免買房時資金不足。每個城市或者每個開發(fā)商都不確定契稅的繳納時間，但是有的地方規(guī)定需要在合同簽訂10天后立即繳納。根據(jù)契稅管理的相關(guān)規(guī)定，契稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定之日，也就是說可以辦理房產(chǎn)證之日繳納契稅。

買房子還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、房款

根據(jù)購房者的情況準(zhǔn)備房款。如果購房者選擇全款購房，需要準(zhǔn)備好全部房款。如果購房者選擇貸款買房，需要按照首付比例計算首付。一般來說，第一套房子的首付可以& amp#039;不低于總房價的30%(限購城市除外)。比如你想買一套價值100萬的房子，那么你的首付至少要100萬* 30%=30萬。

2、公共維修基金

有些朋友不。#039;不太了解住房維修基金，但其實(shí)住房公積金維修基金也是必須要交的。顧名思義，房屋公共維修基金是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修。房屋維修基金也是一筆不小的開支。公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的是按建筑面積計算，有的是按總房款的百分比計算，約占總房款的2%-3%。

3、房屋面積補(bǔ)差額

雖然這筆錢不一定能產(chǎn)生，但還是建議購房者提前做好準(zhǔn)備。這筆錢可大可小，避免需要的時候還不起錢。這個費(fèi)用可能會被大部分購房者忽略，因?yàn)楹芏噘彿空咴谑辗康臅r候會忽略房屋面積的測量，實(shí)際收房的時候?qū)崪y面積和合同面積會有誤差。超過的話就要按照房價補(bǔ)償相應(yīng)的房價。

4、物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)的繳納時間一般是從收房開始計算，所以購房者也要提前做好準(zhǔn)備。不同樓的物業(yè)費(fèi)可能差距很大。開發(fā)商交房的時候會找物業(yè)公司配合，負(fù)責(zé)業(yè)主收房的各種手續(xù)。這個物業(yè)公司可能是開發(fā)商的子公司，也可能是第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商會要求業(yè)主支付一年& amp#039;收樓通知里的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收樓時必須交。

以上是關(guān)于購房什么時候交契稅，買房還需要哪些其他費(fèi)用的介紹。買毛坯房的話，接手房子后必然會涉及到房屋裝修。裝修費(fèi)用不像這些費(fèi)用那么少，短時間內(nèi)不容易存起來。購房者買房前一定要考慮到他們。

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