本篇文章給大家談?wù)?1月底房地產(chǎn)暖場，以及房地產(chǎn)11月份活動(dòng)主題有哪些對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)政策實(shí)質(zhì)性放松：全年優(yōu)化超千次，明年有進(jìn)一步放松空間
• 2、房地產(chǎn)活動(dòng)目的是什么
• 3、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)企業(yè)冬季停工時(shí)間

房地產(chǎn)政策實(shí)質(zhì)性放松：全年優(yōu)化超千次，明年有進(jìn)一步放松空間

2022年無疑是近年來房地產(chǎn)政策調(diào)控優(yōu)化大年，密集且力度愈漸加大，政策空間從三四線城市覆蓋到一二線城市。

受疫情等多因素影響，2022年房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)整階段，中央堅(jiān)持“房住不炒”總基調(diào)不變，年內(nèi)多次釋放積極信號優(yōu)化調(diào)控政策，進(jìn)一步豐富和完善政策工具箱，并支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)調(diào)整房地產(chǎn)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年已有超300省市（縣）出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策超千次，政策調(diào)控力度和頻次達(dá)到近年來峰值，房地產(chǎn)政策已進(jìn)入實(shí)質(zhì)放松階段。從政策優(yōu)化節(jié)奏來看，4月以來政策進(jìn)入實(shí)質(zhì)性寬松期，政策節(jié)奏加快和力度明顯加大，且城市不斷向熱點(diǎn)二線城市擴(kuò)圍；下半年開始各地因城施策頻率稍緩，9月政策優(yōu)化節(jié)奏有所加快，熱點(diǎn)城市加大優(yōu)化力度。四季度，各線城市政策繼續(xù)優(yōu)化11月底房地產(chǎn)暖場的空間有限，政策調(diào)控頻次有所放緩。

多地房貸利率降至歷史低點(diǎn)

各地政策主要涉及優(yōu)化限購限貸政策、降低首付比例和房貸利率、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補(bǔ)貼、降低限售年限、降低交易稅費(fèi)等方面，多地房貸利率已降至歷史低點(diǎn)。二手房交易流程亦在不斷簡化，如深圳、南京等地推進(jìn)“帶押過戶”模式、北京試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)，有利于打通交易鏈條，降低置換成本。

進(jìn)入年底，一些核心二線城市仍在持續(xù)加碼放松政策。自2022年12月5日起，廈門島外限購政策調(diào)整為在廈門市實(shí)際工作和生活11月底房地產(chǎn)暖場的非本市戶籍無住房家庭和個(gè)人可在島外限購1套住房，島內(nèi)限購政策不變。

佛山和東莞則全面解除限購。佛山發(fā)文指出，從12月10日起，在禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實(shí)施住房限購政策，也標(biāo)志著佛山全面取消限購政策。東莞發(fā)布“23號文件”指出，自12月26日起，東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)暫停實(shí)行商品住房限購政策。自此，東莞全面放開限購政策。

需求端政策方面，自三季度以來信貸支持力度持續(xù)不斷加大，“支持剛性和改善性住房需求”始終是政策核心。此前9月底，央行、銀保監(jiān)會(huì)已發(fā)文明確指出符合條件的城市可以下調(diào)或取消首套住房商貸利率下限，央行也已下調(diào)首套公積金貸款利率15個(gè)基點(diǎn)，均為各地優(yōu)化信貸政策釋放了空間。

中指研究院統(tǒng)計(jì)顯示，截至11月底，全國已有超20城降低或取消首套商貸利率下限，且均降至4%以下，其中二線城市武漢、天津、溫州等城市基本降至3.8%-3.9%水平。本次政策再次強(qiáng)調(diào)要因城施策，符合條件的城市有望加快落地降低房貸利率節(jié)奏，已經(jīng)下調(diào)商貸利率的城市不排除根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化。

政策寬松力度或進(jìn)一步加大

2022年房地產(chǎn)市場下行趨勢未得到明顯改善，中央在強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)政策堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)下，調(diào)控已向?qū)捤赊D(zhuǎn)變。上半年，全國兩會(huì)、中央政治局會(huì)議多次明確房地產(chǎn)調(diào)控思路，強(qiáng)調(diào)因城施策支持合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。7月中共中央政治局會(huì)議為下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策定調(diào)，明確從因城施策、保交樓兩個(gè)方面力促行業(yè)預(yù)期修復(fù)。8月底，國常會(huì)罕見地接連釋放房地產(chǎn)積極信號，體現(xiàn)了中央對房地產(chǎn)的態(tài)度，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要性更加突出。

而11月份以來，多項(xiàng)房地產(chǎn)重磅政策利好陸續(xù)落地，尤其是“金融 16 條”出臺后，房企融資支持節(jié)奏明顯加快，政策“托底”信號明確。結(jié)合此前支持房企融資的“第二支箭”，政策整體呈現(xiàn)出落地快、范圍廣、規(guī)模大的特點(diǎn)。尤其是11月28日證監(jiān)會(huì)發(fā)布“第三支箭”，在房地產(chǎn)股權(quán)融資方面進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，此后已有超30家發(fā)起股權(quán)融資計(jì)劃，其中既有規(guī)模房企、也有出險(xiǎn)企業(yè)，包括民企和國央企。

中指研究院認(rèn)為，2022年因城施策頻次創(chuàng)歷史新高，未來核心一二線城市政策空間有望釋放今年以來，中央多次提出“因城施策”“一城一策”用好政策工具箱，給予各地較高的調(diào)控自由度，地方政府結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲎兓皶r(shí)調(diào)整政策節(jié)奏，力促市場預(yù)期穩(wěn)定。

總體來看，“房住不炒”基本定位不變，監(jiān)管部門持續(xù)優(yōu)化供需兩端政策，需求端支持政策不斷發(fā)力，居民購房成本進(jìn)一步降低，促進(jìn)剛需及改善性住房需求釋放；供給端為房企提供更多資金支持，信貸、發(fā)債、股權(quán)“三支箭”的融資支持模式持續(xù)推進(jìn)，預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)政策繼續(xù)改善。

12月15日至16日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，明年經(jīng)濟(jì)工作千頭萬緒，要從戰(zhàn)略全局出發(fā)，從改善社會(huì)心理預(yù)期、提振發(fā)展信心入手，綱舉目張做好工作。其中包括有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設(shè)。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

對于2023年房地產(chǎn)政策走勢，中指研究院預(yù)計(jì)，堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)不變，供需兩端政策均有繼續(xù)優(yōu)化空間，政策力度有望進(jìn)一步加強(qiáng)，核心一二線城市特別是核心二線城市，政策優(yōu)化空間較大，如限購、“認(rèn)房又認(rèn)貸”等方面繼續(xù)調(diào)整；支持企業(yè)合理融資需求，房企融資鏈條有望進(jìn)一步暢通，企業(yè)資金面有望得到改善；“保交樓”仍然是側(cè)重點(diǎn)，專項(xiàng)借款及配套資金加快落地，有望取得更多實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，共同促進(jìn)購房者預(yù)期好轉(zhuǎn)。

房地產(chǎn)活動(dòng)目的是什么

房地產(chǎn)的營銷少不了舉辦一場場的房地產(chǎn)活動(dòng),而做這些房地產(chǎn)活動(dòng)究竟是有什么目的的嫩?下面是11月底房地產(chǎn)暖場我整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)活動(dòng)目的的相關(guān)資料。供你參考。

房地產(chǎn)活動(dòng)目的

1、 制造新聞

在項(xiàng)目的亮相、起勢階段11月底房地產(chǎn)暖場，通過制造新聞事件以擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，提高項(xiàng)目形象，又稱事件營銷。

活動(dòng)規(guī)模：大型活動(dòng)

活動(dòng)目的：擴(kuò)大項(xiàng)目熟知度與知名度，提高項(xiàng)目形象，提升項(xiàng)目宣傳調(diào)性

2、 改變態(tài)度

在項(xiàng)目建立知名度后，需要積累客戶，并使客戶改變態(tài)度，對項(xiàng)目產(chǎn)生偏好，打造項(xiàng)目美譽(yù)度。尤其是項(xiàng)目從在缺陷的，需要通過活動(dòng)解決現(xiàn)場人氣不足，消除客戶抗性，增強(qiáng)項(xiàng)目吸引力等。 活動(dòng)規(guī)模：中、小型活動(dòng)

活動(dòng)目的：解決現(xiàn)場人氣不足，消除客戶抗性，增強(qiáng)項(xiàng)目吸引力等。

3、 達(dá)成銷售

建立知名度、美譽(yù)度，最終的目的就是為了達(dá)成銷售，項(xiàng)目積累一批意向客戶就要開始消化，最終實(shí)現(xiàn)成交，為了避免客戶流失，在重大銷售節(jié)點(diǎn)、周末暖場進(jìn)行活動(dòng)營銷，將客戶的集中邀約，逐步消化。

房地產(chǎn)行業(yè)的前景

1、城市化水平走勢穩(wěn)步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達(dá)6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡;

2、人口流動(dòng)增加形成對住宅的需求;

3、居民消費(fèi)水平的提高;

4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求;

5、深化改革與市場發(fā)展的促進(jìn)對住宅的需求。[1]建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè)，屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門，從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)則兼開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。一般從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商，從事房屋建設(shè)和設(shè)備安裝的企業(yè)稱為建筑商和承包商。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)活動(dòng)中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。

房地產(chǎn)行業(yè)的特性

1、房地產(chǎn)位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動(dòng)，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動(dòng)、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制;

2、地域差別性：每一個(gè)地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價(jià)值也不相同;

3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性;

4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。

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鎮(zhèn)江房地產(chǎn)企業(yè)冬季停工時(shí)間在11月底到第二年春季11月底房地產(chǎn)暖場的3月。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息11月底房地產(chǎn)暖場，冬季工地停工在11月底到第二年春季11月底房地產(chǎn)暖場的3月11月底房地產(chǎn)暖場，也有11月底房地產(chǎn)暖場的工地甲方要求適當(dāng)延長一段時(shí)間，冬季施工是需要多支出建筑成本的，也不安全，是建筑工地冬季不施工。

11月底房地產(chǎn)暖場的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房地產(chǎn)11月份活動(dòng)主題有哪些、11月底房地產(chǎn)暖場的信息別忘了在365暖場活動(dòng)網(wǎng)（http://www.afnyshop07.cn）進(jìn)行查找喔。