本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)周末暖場送大米，以及地產(chǎn)周末暖場活動對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、送禮送米的寓意，成為走親訪友的送禮佳品
• 2、房地產(chǎn)暖場活動方案
• 3、房地產(chǎn)銷售有哪些營銷套路？4招教你識別！
• 4、小區(qū)大米配送成功案例
• 5、數(shù)百大媽為領(lǐng)免費米4點來排隊是怎么回事？

送禮送米的寓意，成為走親訪友的送禮佳品

蝦稻米：來自邱村鎮(zhèn)的天然饋贈蝦稻米，一度成為走親訪友的送禮佳品！

無論是春節(jié)、中秋節(jié)還是其他節(jié)日，走親訪友時總是要帶些禮品聊表心意，送禮不僅僅講究價錢，更重要的是要有自己的心意。經(jīng)過我的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來送禮送“糧油”已經(jīng)成為了一種新的習俗，而大米的一種也已經(jīng)躍然成為送禮的“風向標商品”，大米市場上的禮品裝十分暢銷，擁有獨立包裝的蝦稻米相比散裝米更是適合現(xiàn)在的生活節(jié)奏，而且邱村鎮(zhèn)蝦稻米因其綠色、口味醇香成為了節(jié)前市場的首選。

為什么大家會把大米當做送禮的佳品呢？是因為其背后的特殊寓意：大米是一種很珍貴的作物，在古代被稱為“谷神”，老子說過：“谷神不死，是謂玄牝”。米象征食物，代表著富足有余，寓意財源滾滾！

因為“米”在很多地方是代表“錢”的意思，“有米”即“有錢”，而送大米的寓意就在于祝福對方生意興隆、富貴發(fā)財！可是市場上那么多的大米品種，送米該送什么呢？不妨就送來自邱村鎮(zhèn)的天然饋贈蝦稻米吧！

如果提前了解你所要面對的人生，你是否還有勇氣走來？如果你提前了解蝦稻米的生長過程，你是否會把蝦稻米作為你一日三餐的主食？我們一起來看看邱村白馬湖蝦稻米的成長過程！

1. 每一棵稻苗都根植于優(yōu)質(zhì)的水源，皆引進邱村鎮(zhèn)的天然水源地南陽水庫灌溉，水中含有多種礦物質(zhì)及微量元素。

2. 每一寸土地都呼吸著天然氧氣，享受著充足的光照，遠離城市，遠離工業(yè)污染，空氣清新。

3. 每一粒蝦稻米皆是來自田間的純天然無農(nóng)藥的綠色優(yōu)質(zhì)香米。

4. 每一粒大米富含鈣、鐵、鋅、鉀、鎂、維生素E、膳食纖維。

5. 每份期待皆來自于田間的科學管理方案。

6. 每一個蝦稻米都經(jīng)過140天的生長周期，在地里自然風干后采用機械統(tǒng)一收獲，鎖著營養(yǎng)，提升口感。

一粒米，很微小，落到地上也無法驚起塵埃。一粒米不可缺，是中國人餐桌上永遠的主食！

房地產(chǎn)暖場活動方案

為了確?；顒釉鷮嶉_展地產(chǎn)周末暖場送大米，常常要根據(jù)具體情況預(yù)先制定活動方案，活動方案其實就是針對活動相關(guān)地產(chǎn)周末暖場送大米的因素所制定計劃類文書。那么你有了解過活動方案嗎？以下是我為大家整理的房地產(chǎn)暖場活動方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)暖場活動方案1

名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷售達到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦中秋晚會?，F(xiàn)對本次中秋晚會實施方案詳述如下地產(chǎn)周末暖場送大米：

一、活動時間

20XX年9月12日（中秋節(jié)）18：00—21：00

二、活動地點

名城中心廣場

三、活動主題

望月

主題釋義：該主題將開發(fā)商與中秋有機地結(jié)合起來，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進入就是回到了家。

四、活動目的

1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺

2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進一步宣傳樓盤

3、深度挖掘潛在消費群體

五、活動預(yù)計參與人數(shù)

中秋晚會：600人

中秋酒會：400人

合計：1000人

六、活動宣傳語

“今晚回家吃飯嗎？“

活動宣傳語釋義：中秋佳節(jié)作為中國一個傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的溫馨感覺。

七、活動方案及創(chuàng)意構(gòu)思

活動前的推廣措施：

1、在本次活動中推出當日購房可享受9折的優(yōu)惠促銷活動（注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件）；

2、制作并隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干；

3、制作“名城”字樣的中秋印入場卷（造型可參考月餅造型）；

以上活動的目的旨在達到強化活動宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念。

中秋晚會

為達到更佳的宣傳效果和更廣泛的認知，本次活動擬將晚會分為兩部分：晚會部分和酒會部分，并通過一些活動和環(huán)節(jié)將兩部分有機地結(jié)合起來。

晚會內(nèi)容：

晚會以突出家的氛圍和格調(diào)為主，詮釋中秋的內(nèi)涵和底蘊，弘揚中國傳統(tǒng)文化，觸發(fā)所有與會者的共鳴，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會當中，使所有與會者真正體會到家的溫馨情懷。

晚會進行當中由集團相關(guān)領(lǐng)導為地產(chǎn)第1000位業(yè)主授予榮譽員工稱號（注：具體數(shù)字可根據(jù)開發(fā)商具體情況定，既可以是整數(shù)位，也可以是第815位、第918位等與中秋有關(guān)聯(lián)的數(shù)字位）。

現(xiàn)場互動環(huán)節(jié)：

1、現(xiàn)場制作月餅

由聘請的廚師現(xiàn)場演示月餅的制作工藝和流程，由互動業(yè)主現(xiàn)場實地操作，并將制作好的月餅送與地產(chǎn)周末暖場送大米他最想送的人品嘗。

該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主，他們很難幫助家里做什么，以這種方式表達他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會到操持一個家的不易。

2、現(xiàn)場征集有關(guān)中秋的詩詞歌賦

由主持人向現(xiàn)場觀眾征集有關(guān)中秋的各種形式作品（例如：歌曲、詩詞等）送與他們想送的人，贈送形式既可以是現(xiàn)場獻歌，也可以當場揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽（看）。

該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關(guān)中秋的作品中大多以中秋寄情來抒發(fā)一種對家和親人的思念之情，其目的是可以更加強化家的感覺和氛圍，體現(xiàn)以詩詠情、以詞吟情、以歌頌情的一種格調(diào)。

3、月餅的味道家的味道

由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺品嘗月餅，月餅分為酸、甜、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場說出他（她）在家庭生活中一件讓他（她）感到心酸的事；吃到甜的觀眾需現(xiàn)場說出他（她）在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事；吃到苦的觀眾需現(xiàn)場說出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最為痛苦的事（歷程）；吃到特殊月餅的觀眾可當場獲得開發(fā)商現(xiàn)金或物質(zhì)的獎勵。

本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會者去分享他們生活當中的各種滋味，進而達到共鳴地產(chǎn)周末暖場送大米！

4、詞語置換

由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”。無錯誤的參與者將得到開發(fā)商的現(xiàn)金或物質(zhì)獎勵，讀錯者將受到一定的懲罰。

本環(huán)節(jié)以娛樂為主，同時起到宣傳公司品牌形象的目的。

房地產(chǎn)暖場活動方案2

一、活動背景：

9月28日安排暖場活動，提升周末客戶到訪量，可提前釋放國慶節(jié)活動信息，為國慶節(jié)活動提前邀約客戶。

針對國慶節(jié)假期安排系列活動積蓄客戶，增加客戶到訪量。

金九銀十的重要節(jié)點，為售樓部創(chuàng)造良好的銷售氣氛，增加項目人氣。

二、活動內(nèi)容：

活動時間：9月28日，10月1日—10月7日（10：00—17：30）

活動地點：售樓部現(xiàn)場

對象：誠意客戶及當天上訪客戶

三、活動對接

活動對接人：XXX

布場、盯場負責人：

具體內(nèi)容：

活動內(nèi)容：

1、捕魚達人

參與嘉賓在水槽中撈取小金魚，每人可撈取6條金魚，并贈送小魚缸與水草。

2、精美冷餐

四款蛋糕按口味分別，兩款點心，三款水果，兩款飲料。

10月1日—7日（10：00—17：30）

活動內(nèi)容：邀您一起法國之旅！

以法式園林做為園林設(shè)計的主要風格，所以在本次國慶期間推出一系列的法國之旅活動，現(xiàn)場配合法語歌曲當背景音樂，讓客戶仿佛置身在法國街頭。

分兩部分：

1、法國美食之旅推出一系列法式美食（七天七款），讓客戶在就能品嘗和學習到法式美食及其制作方法。

Day1：感受法國藍帶級烹飪美食

Day2：來自葡萄牙的“液體黃金”—銀鱈魚

Day3：法式經(jīng)典點心，感受異域風情。

Day4：法式焦糖布丁為您的孩子學道法式甜點吧。

Day5：法國大餐一般人也能學會，品嘗法式美食，學做大餐。

Day6：簡單易學的法式美食——法式水果餅

Day7：感受法國浪漫氣息，學做法式巧克力，學學法國人的浪漫吧

2、法國藝術(shù)之旅（七天三款），通過與美食的相互應(yīng)，保證現(xiàn)場氣氛的熱烈。

Day1：法式奢華享受，每個人都擁有，法式香水DIY，把法國帶回家。

Day2：梵高什么的弱爆了，在這里就算涂鴉，你也是藝術(shù)家，快來畫油畫吧。

Day3：法式風情建筑DIY，讓您的孩子從小就做建筑師。

四、費用預(yù)算

周末活動日期：9月28日

國慶活動日期：10月1日至10月7日，活動分為兩部分美食之旅與藝術(shù)之旅

房地產(chǎn)暖場活動方案3

一、方案說明

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場瞬息萬變，項目各種節(jié)點也都不是太明確，我個人感覺項目前期直銷介入不宜大規(guī)模介入。

我認為一個項目的蓄期3個月至六個月之間，不足3個月達不到蓄客量，超過六個月前期的蓄水的.客戶基本上會死掉。

直銷這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷售人員雖說底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時間太長，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開盤遙遙無期，不能馬上能得到他們付出應(yīng)有的回報。我感覺我很多員工堅持不了多長時間，能堅持很長時間的員工，激情和動力也會大量耗盡，大部分人進入一個行業(yè)前3個月是最有干勁最有激情。

二、設(shè)立直銷的背景及目的

1、直銷設(shè)立背景

直銷的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場的弱市階段。直銷作為銷售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場一定會有直銷的身影。行銷的出現(xiàn)，也反向印證了房地產(chǎn)市場正在走向成熟。

直銷的立足恰恰是在市場弱市的階段，傳統(tǒng)銷售手段失靈，需要新的銷售手段作為補充。

2、直銷的目的

（1）宣傳推廣：相對于動輒幾十萬上百萬的，電視臺、報廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷幾十號人全年不到到100萬的費用，性價比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報廣、高炮圍擋，很難能達到項目全面的輻射。投資顧問可以和客戶進行點對點直面交流，使項目覆蓋到宣傳盲點。

（2）客戶拓展：客戶來電來訪越來越少，線上推廣效果越來越小，有購買條件的準客戶越來越難找，競爭對手越來越多，市場競爭趨于白熱化。直銷很好的解決了準客戶量少的難題。

三、直銷團隊組建及人員配置情況說明

1、直銷團隊組織架構(gòu)

4、直銷人員招聘方式及標準

招聘方式主要是通過線上和線下兩種方式為主。

（1）線上招聘：線上招聘即網(wǎng)絡(luò)招聘，主要是通過58同城網(wǎng)和趕集網(wǎng)這兩個招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘信息（據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網(wǎng)站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、貼吧、論壇，為輔。

（2）線下招聘：主要通過人才市場、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。

（3）招聘標準：

意志堅定，漠視挫折者優(yōu)先；

不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先；

年齡：20至35周歲；

學歷：初中及以上學歷；

語言：普通話良好；

有進取心，有目標和動力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心；

表達能力、溝通能力強；身心健康，積極樂觀，誠信可靠。

5、直銷人員各項職責

（1）直銷經(jīng)理

a、主持直銷團隊的整體運作工作，組織實施公司有關(guān)銷售方面的決議，負責完成公司下達的銷售任務(wù)。

b、制定階段性銷售計劃，組織實施售樓部年度工作和銷售計劃，并完成銷售計劃。

c、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

d、制定直銷員工的具體管理規(guī)章。

e、及時提交銷售報表，匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。

f、制定員工的招聘、教育與培訓計劃。

g、定期對本部員工進行考核、考查，對多次考核、考查不合格的員工進行處罰或解聘。

（2）直銷主管

解決團隊出現(xiàn)問題，樹立團隊意識感；

負責直銷的工作開展，帶領(lǐng)和引導下屬做好本質(zhì)工作。

負責直銷客戶的收集和初步跟進；

負責做好團隊員工的工作積極性，及時掌握員工關(guān)于工作的各種想法；

負責做好直銷考勤和信息數(shù)據(jù)的管理；

負責每周的總結(jié)和安排，解決各項問題

（3）投資顧問

在外收集客戶信息，每天及時將信息匯總；

必須服從主管領(lǐng)導和安排，完成各項業(yè)績考核任務(wù)；

嚴格遵守各項規(guī)章制度，時刻體現(xiàn)出良好的公司形象；

熟練項目說詞，理解和掌握項目賣點，準確把握客戶心里；

及時有效的跟蹤客戶，以帶到售樓部或留客戶信息為最終目的；

對項目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專業(yè)形象。

6、直銷個人外觀和工作態(tài)度

（1）保持良好精神面貌；

（2）注重個人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新；

（3）注重和客戶之間的禮貌用語；

（4）對公司的信任服從和積極的工作態(tài)度；

（5）尊重領(lǐng)導，團結(jié)同事。

四、直銷客戶拓展模式

通過團隊實踐和經(jīng)驗，我認為直銷拓展方向，應(yīng)先易后難、先近后遠、先街區(qū)和專業(yè)市場的拓展后設(shè)點、先做活動后做渠道。

1、直銷市場街區(qū)拓展

（1）拓展第一步應(yīng)先拓展菏澤各大專業(yè)市場，如康莊服裝批發(fā)市場、花都輕紡城、恒盛市場大市場等菏澤幾大專業(yè)市場。

（2）各專業(yè)拓展完以后，從項目由近到遠分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。

（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場及沿街商鋪。

備注：沿街商戶和專業(yè)市場的商戶，拓展完以后面對面的回訪，要有計劃不間斷的進行（電話回訪的效果，遠遠比不上面對面對的交流）。

2、直銷設(shè)點

（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設(shè)點；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設(shè)點方式有兩種，一種是商場內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務(wù)員，條件如果允許可以放座沙盤；另一種方式是在商場的外面，放一頂活動帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風吹倒）。

（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設(shè)點；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設(shè)點方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務(wù)員視情況而定，1人或2人即可。

（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設(shè)點；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設(shè)點方式：在小區(qū)門口設(shè)點，放一頂活動張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)員。

（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學和幼兒園設(shè)點：如實驗小學、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設(shè)點方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員（學生家長接送孩子的時間很短，學校每口也非常擁堵，放活動帳篷條形桌等，不太適合）。

（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設(shè)點；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設(shè)銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設(shè)點方式和小區(qū)門口設(shè)點方式一樣。

（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設(shè)點；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長江路上的加油站等。設(shè)點方式，派兩名業(yè)務(wù)員派單即可。

（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)點方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設(shè)點方式一樣，根據(jù)實際情況可稍加變動。

備注：商超和酒店的設(shè)點，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營銷部整個部門的配合。小區(qū)每口和銀行的設(shè)點，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設(shè)點地段的設(shè)點時間視具體情況而定。

3、直銷活動

（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請活動公司通過演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周圍的商家和住戶的關(guān)注，從而進行項目的宣傳推廣和客戶拓展（一場活動的費用一般在5000—10000元左右）。

（2）單位活動；可以在醫(yī)院、銀行、政府機關(guān)、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過舉行乒乓球比賽、私家車自駕游等類似的活動，進行宣傳項目，以達到深挖客戶的目的（活動的成功與否與各個部門的配合至關(guān)重要，特別是策劃部）。

4、直銷渠道

（1）員工通過親戚朋友介紹客戶，促進成交。

（2）發(fā)動員工的朋友圈；在菏澤各個縣區(qū)的大酒店、健身房、時尚會所、美容店、足浴店等高檔消費場所，收集一批高質(zhì)量客戶的信息。

備注：走渠道需要一部分的資金作為公關(guān)費用。

五、直銷物料準備

1、直銷專用單頁；單頁上不要有公司的公用電話，下面留下空白處，讓員工寫自己的電話。

2、直銷專用海報；菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專業(yè)市場、每位上，關(guān)系比較好的客戶店里。能貼上都貼上海報，海報上面公司公用電話不要有。

3、活動和設(shè)點所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。

4、直銷團隊最需要的是，自己的車輛（建議提供依維柯或中巴這種類型的車，此類型的車坐人，拉物料都比較方便）。

房地產(chǎn)銷售有哪些營銷套路？4招教你識別！

大家在買房子時，去售樓處看房子，總是有很多人在那挑選，甚至為了一套房子你爭我搶。這時你就要擦亮眼睛，看看是不是開發(fā)商的套路，開發(fā)商會想盡辦法讓自己的房子熱賣，有時會做一些假象。那么，房地產(chǎn)銷售有哪些營銷套路呢？下面我就為大家具體的講一講。

大家在買房子時，去售樓處看房子，總是有很多人在那挑選，甚至為了一套房子你爭我搶。這時你就要擦亮眼睛，看看是不是開發(fā)商的套路，開發(fā)商會想盡辦法讓自己的房子熱賣，有時會做一些假象。那么，房地產(chǎn)銷售有哪些營銷套路呢？下面我就為大家具體的講一講，一起來仔細看看吧！

造勢套路

人們都有愛湊熱鬧的習慣，覺得看的人多、買的人多，一定就不會差。人氣是開發(fā)商銷售樓盤重要考慮因素，如果售樓處連個人影都沒有，談何賣房子呢？因此造勢套路營運而升了，造勢套路操作方法就比較多，看房送禮品就是比較常用的，禮品無非都是杯子、雨傘等小物件。我依照經(jīng)驗來說送大米、雞蛋效果比較好，這一招被直銷的學去了。營造售樓處人頭攢動，售樓小姐們再通過銷售技巧，造成房源稀少，不搶就沒了的假象，購房者往往在嘈雜亢奮的環(huán)境中，理性就會變?nèi)?，購房就變得沖動。

漲價套路

誰掙錢都不容易，而買房子都是想價格越低越好，如果說中意的房子要漲，那肯定不會猶豫就下手了。說話說購房者都是買貴不買跌，越是漲價成交越多，經(jīng)常在朋友圈看到“xx售樓處漲價通知”，并且蓋章XX售樓處公章，看似文件其實也是營銷手段，因為每個購房者不可能常年了解一個售樓處的價格體系，確實表價有所上漲，如果購房者在漲價后購買，掌握一定談判技巧還是可以在原價基礎(chǔ)上購買的。

請示領(lǐng)導

請示領(lǐng)導這個套路在各種銷售中都會使用，因為領(lǐng)導定完的價格是不能變的了。購房者在購房談價格期間，往往售樓小姐會說“這個價格我沒有權(quán)限，我要請示下領(lǐng)導”購房者認為請示完的價格已經(jīng)是價格了，其實售樓小姐只是裝模作樣的打個電話。交大家一個小竅門，當談到請示領(lǐng)導時，購房者可用把談判時間拖延30，或者直接要求約見領(lǐng)導，把請示領(lǐng)導后的報價基礎(chǔ)上再壓低，談價格是一個拉鋸戰(zhàn)，你有可能約見不了董事長，但你一定能約見到銷售總監(jiān)。

饑餓營銷

一般售樓處會在某些天集中看房，會組織看房團，很多人一起去售樓處看房。這里說的饑餓營銷不是造成房源短缺的饑餓營銷，而是真正的饑餓營銷，此方式運營在管中午飯的售樓處，售樓處往往把外地客戶積攢到周末看房，造成客戶擁擠現(xiàn)象，開飯時間往往在12點以后，購房者在中午期間會感到饑餓，這種方式也能激發(fā)客戶購房沖動。

房地產(chǎn)開發(fā)商為了宣傳自己的樓盤，為了讓自己的樓盤大賣，都會有很多種營銷手段。根據(jù)不同的人使用不同的手段，來吸引購房者，進而把房子銷售出去。好了，以上是我為大家介紹的關(guān)于房地產(chǎn)銷售有哪些營銷套路的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

小區(qū)大米配送成功案例

（1）由統(tǒng)計表觀察可知地產(chǎn)周末暖場送大米：賣出大米最多的一天是周二，進貨最多的一天是周六．

（2）這一周中一共進大米地產(chǎn)周末暖場送大米：400+300+100+600=1400（千克）地產(chǎn)周末暖場送大米；

一共賣出的大米：90+200+120+100+110+180=800（千克）；

故答案為：周二，周六，1400，800．

數(shù)百大媽為領(lǐng)免費米4點來排隊是怎么回事？

8月2日，河南鄭州，幾百名大爺大媽為領(lǐng)取免費大米，在一沿街店面門口排隊，隊伍長約200米。有大爺大媽凌晨4點趕來，排在最前面的幾位因先后順序起沖突，引發(fā)謾罵互毆。

現(xiàn)場一名老人手持著一張免費領(lǐng)米的卡券稱，券上明明印著上午9點半開始發(fā)送大米，可都快中午了，不知店家為何遲遲沒有開門。

結(jié)果，8月2日的活動被臨時取消后，許多沒有接到消息的人們又一早趕來排隊，甚至發(fā)生了爭吵和肢體沖突。隨后，有市民打電話報警后，警方也趕來處理。

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免費送雞蛋，六十多位老人被“套路”：

“來聽課就免費送雞蛋”，這是騙子誘騙老年人到會場最常用的一個手段，而且屢試不爽，很多老年人沖著領(lǐng)一斤免費雞蛋成幫結(jié)隊去參加這種“聽課”，最終貪小便宜吃了大虧。

國某和張某就采取這種方式將老人聚集到了他們設(shè)下的騙局現(xiàn)場。2018年8月下旬，被告人張某、國某預(yù)謀在凌源市以會銷床上用品的方式騙錢。他們把展銷會“包裝”得有模有樣，

國某負責會場的主持、宣講產(chǎn)品，張某負責在會場外迎賓、人員分工、聯(lián)系貨源、場地等外圍工作。2018年8月26日，國某、張某等人到凌源市發(fā)傳單，以“到場就送雞蛋等”方式吸引老年人次日到凌源市參加“纖蘿家紡的宣傳會”。

老年人都被忽悠到現(xiàn)場后，國某就開始“講課”給老人放宣傳片，給他們“洗腦”。2018年8月27日，國某給到場的老年人播放事先準備好的“纖蘿家紡”的宣傳片，并按宣傳片上內(nèi)容宣稱此次活動是由中國老齡發(fā)展基金會主辦、纖蘿家紡承辦的一次惠民活動，由纖蘿家紡公司出資五千萬廣告資金免費送給老年人，不收老年人一分錢，本次活動不銷售貨品。

國某的宣講致使所有老年人都產(chǎn)生了只要購買產(chǎn)品，還能全額拿回返款，從而無償獲取該產(chǎn)品的錯誤認識。2018年9月1日，國某向老年人推銷花香被和四件套，并贈送“炸彈驚喜卡”，承諾會有更大的驚喜，后又給持有“炸彈驚喜卡”的人發(fā)枕頭，誘使李某、白某等60余人購買花香被和四件套，共騙得人民幣115020元。

眼看著騙得差不多了，國某讓老年人舉著枕頭并佯裝給他們照相，乘機同張某等人逃離會場。李某等人發(fā)現(xiàn)國某、張某逃離現(xiàn)場后才如夢初醒得知被騙，此時才驚慌失措的向公安機關(guān)報案。2018年9月5日，被告人國某、張某被公安機關(guān)抓獲。所騙贓款被家屬全部代為返還被害人，取得被害人的諒解。

遼寧省凌源市人民法院審理此案認定：被告人國某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，緩刑四年，并處罰金人民幣5萬元；被告人張某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，緩刑四年，并處罰金人民幣5萬元。

參考資料來源：中華網(wǎng)-凌晨排隊！數(shù)百大爺大媽領(lǐng)免費米打架

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