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租房淡季和旺季分別是什么時段？
房價也不是一成不變春節(jié)期間租房暖場的，房屋租賃市場有著明顯的季節(jié)性規(guī)律。房價的起伏變化除了依據(jù)當?shù)氐氖袌鲂星椋€有一個重要的影響因素，那就是房屋租賃的淡季與旺季。
租房旺季：第一高峰是春節(jié)后2-3月（開學租房潮+打工租房潮）春節(jié)期間租房暖場；第二高峰是6月-8月（畢業(yè)工作租房潮）。
旺季一般來說是農(nóng)歷新年后、大學畢業(yè)季。年后，大量的務工、經(jīng)商人員、換工作、學生家長流入城市，需要居住條件；6月底，隨著各高校向畢業(yè)生下達“逐客令”，新一波的租房熱也會愈演愈烈。
淡季就是，每逢年底，租賃市場一般都會進入淡季，對于租房的人而言，恰是春節(jié)前一個抄底租房的好時機。對于當前的租房市場，到了年底，部分承租人由于工作變動、租約到期等原因而退房，從而導致這個時候房源多租客少。這樣一來，租戶不用擔心自己看中的房子會立馬被別人搶走，租房人也就有了更多的房源選擇。租賃需求比旺季下降時，為促成訂單成交，中介都會盡量勸說房東下調(diào)租金。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識問答》
過年在自己家過還是在租房里過好
過年在自己家過好。過年講究春節(jié)氛圍，家是溫馨的舒適的，租房浪費錢，會產(chǎn)生心理不適。
租房淡季是幾月份？
一般來說，春節(jié)前一兩個月是租房市場的傳統(tǒng)淡季。
其實每逢年底，租賃市場就進入淡季，對于租房的人而言，恰是春節(jié)前一個抄底租房的好時機。對于租房市場，到了年底，部分承租人由于工作變動、租約到期等原因而退房，從而導致這個時候房源多租客少。這樣一來，租戶不用擔心自己看中的房子會立馬被別人搶走，租房人也就有了更多的房源選擇。
擴展資料
租房旺季一般是過年后和6月份前后。春節(jié)后，城市與城市之間人員流動大，流入城市后就要先找到居住的地方，另外還有一些因為工作變化需要搬到另外的區(qū)域居住的，也會在這個時候找房。
6月份是畢業(yè)高峰期，大量畢業(yè)生開始找房子，也有少部分暑期內(nèi)去離家較遠區(qū)域?qū)嵙暤拇髮W生，也會考慮短期租房。因此需要租房的人群大幅度增長，在這兩個時間段內(nèi)租房難度會較大，房源都是供不應求的，想要在合適的區(qū)域找到合適價格且入得了眼的房源，著實不易。許多人也是綜合了各方面的因素，最后決定一處入住。
什么時間段是租房淡季？什么時候是旺季？
什么時候租房最劃算？那要看什么時候是租房淡季了，幾乎所有的租客都想以一個盡可能低的價格，租到一個盡可能滿足自己各種需求的高潮性價比的房子?？墒蔷鸵磿r機成熟沒有了，這里的時機簡單一點說就是指的租房淡季，在租房淡季租房子是最劃算的了，而且可以挑選的房源也比較多，那什么時候才是租房淡季呢？
很多租客在尋找房源時發(fā)現(xiàn)，有時候好房源供不應求，上午才看過房子，晚上打電話再問時房子就租掉了；有時候又好房子一大堆，房價竟然還相對便宜了不少，并且好講價。其實這都是因為每年的租房市場都有淡季和旺季。旺季時租客多，競爭激烈，房租自然較高，而淡季時租客少，房東不容易找到房客，又不想房子空放著浪費，因此會稍稍降低價格，并且碰上滿意的房客時，還會進一步的降價。
一年四季來說，一般旺季在過完年的2月份到4月份和畢業(yè)季的6、7月份。因為每年春節(jié)剛過完，城市與城市之間大量流動人員比較繁華時間段，大量的務工，經(jīng)商人員流入城市需要居住條件，另外還有一些過年前想搬家的，現(xiàn)在要搬到另外的區(qū)域居住。而大學生一般在6月畢業(yè)，會有大批大學生離開學校進入社會，那時也是各單位招聘的高峰期，如果要在非家鄉(xiāng)的城市工作、安頓下來，勢必要先找到住處，需要大量租房。淡季一般在11月份到下年的1月份，這段時間是換房居住比較少，特別是務工，經(jīng)商人員回家過春節(jié)，因此大量人會退房，而租房的人幾乎都要在年后來租。
其實每逢年底，租賃市場就進入淡季，對于租房的人而言，恰是春節(jié)前一個抄底租房的好時機。對于當前的租房市場，到了年底，部分承租人由于工作變動、租約到期等原因而退房，從而導致這個時候房源多租客少。這樣一來，租戶不用擔心自己看中的房子會立馬被別人搶走，租房人也就有了更多的房源選擇。而每年春節(jié)過后都會出現(xiàn)租房市場的小高峰，房東抬價的情況頻現(xiàn)，租房者選擇空間壓縮，只能被動接受價高環(huán)境較差的房源或頻繁換房。
租賃需求比旺季下降時，為促成訂單成交，中介都會盡量勸說房東下調(diào)租金。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過兩個月后，會聽從中介的建議，下調(diào)租金以盡快出租。房東下調(diào)租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對于將房屋空置一兩個月帶來的損失，這樣做比較明智。而年底正是“抄底租房”的好時機，不僅房源增加，可選擇性多，價格比較理想，而且議價空間相對寬松。在租房需求逐步萎縮的背景下，需求的減少，房源的增多，使得租賃市場供求矛盾明顯緩解，房租均價即開始逐步回歸平穩(wěn)。因此，建議在年后有計劃換租或者租房的租客，可以在年底提前了解房源信息，租好房屋。
（以上回答發(fā)布于2017-02-08，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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